如何简单判断哪个地区房产适合投资？

在凌集团  5月17日

人口流动：咱们说过，房子的价格是受供需关系影响的，一个城市盖再多的房子，如果没有人买，那么这个地方的房价大概率涨不起来；相反，购房者越多，房价就会越高；另外，大家都比较关注房子周边的配套设施，城市人口外流，本地人口少，配套设施势必不会太好，所以在判断房价的时候，不妨先了解一下当地的人口流动情况，还有当地是否有人才吸引政策等等；

交通规划：“要想富，先修路”，“地铁一响，黄金万两”，这些说的都是交通的重要性，这里说的交通不只是像地铁这样市区内的交通，还有对外交通，比如高铁。交通发达会带动沿线的经济，沿线的经济好了，会吸引人才和企业进驻，试想：你更愿意去交通发达的城市还是交通不那么发达的城市？所以，交通规划大家可以重点关注；

企业动态：这里说的企业涵盖范围比较广，大到房地产开发企业、银行网点，小到购物商城、KFC，为什么要关注他们呢？因为企业对于房价的嗅觉往往比投资者更加敏感，他们在开发、开店之前都经过严密的市场调研，包括经济、人口、交通等等因素，考察好了才会开始动作，所以对于这些企业的增加和进驻，意味着他们看好当地市场，则房价上涨的概率较大。

以上三种方法当中，第三条可能是*简单也*实用的方法，我们直接观察机构动向，用这些企业机构研究好的成果，直接做参考，省时又省力，大家不妨试试，做个参考。