商品房抵押贷款条件和程序是怎么样的？商品房抵押贷款利率是多少

来源：吉屋网 2020-12-19 15:54:47

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我们购买的房子除了可以居住、投资，也可以用来抵押贷款。商品房抵押贷款，是产权人通过已购买的房子抵押，相关贷款银行提供一定资金，双方达成约定。在各种融资形式中，这也是成本较低的方式。 你了解商品房抵押贷款条件和程序是怎么样的？

商品房抵押贷款条件和程序

一般流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。