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正在考虑买房子的你，是否知道房地产销售行业中有一类房子叫做期房呢？所谓期房，顾名思义就是远期交工的房子，即是人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。什么叫期房?期房的优点和弊端是什么?接下来，我们一起来看看吧。
什么叫期房?
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一、期房的优点
1、价格便宜
与现房相比，期房*的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算。
2、选择多样
其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
3、设计紧跟潮流
现房多是前几年设计的，房屋格局、小区景观都不是*新的理念。而期房的设计时间相对较近，更接近人们对居住方式的期许。比如年轻人愈发喜欢开间的户型，以及大阳台、落地窗这些元素，新设计的产品更能迎和此刻人们的需求。
讲一个例子来说明吧：比如二孩放开之前，市场上主要是二居、三居户型，而二孩放开之后，四居户型便开始逐渐涌现了。这就是选择期房的好处，设计紧跟潮流。
二、期房其实也有弊端
期房*的弊端在于未来不可控。因为开发商信用情况、房屋质量、配套建设完成率都难以把握，所以风险大于现房。
1、开发商信用不能保证
一般来说，开发商会提前拿到预付款收回部分成本。但一旦在建设过程中如果因为资金不足使工程停顿甚至产生资金链断裂的，那就有可能会发生开发商跑路事件。
2、房屋质量不可控
期房销售中，购房者只能通过宣传册、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。但是在施工进行过程中，可能会出现种种因素导致*终的房屋与购房者预期的房屋不一致。
在上述情况中，由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在。这样的话可能会导致建设质量的降低。
3、配套建设完成情况不确定
在建设过程中，开发商可能变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况。如果承诺的配套购物中心、*、公交地铁线路等未完全兑现，会给购房者造成损失。
4、有价格波动风险
买房的行情和价格难以预测，因为楼市是*典型的政策市场，受调控影响很大。因此购房者与开发商签订合同并付款后，房价也会产生波动。这样的环境下，如果房子一旦涨价，购房者就会跟着受益；万一跌价了，购房者也会遭受损失。
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