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我们一般在急需资金周转时，才会考虑把自己的房产拿去做抵押贷款，基本上我们想要顺利的办理好贷款的事情，不仅要资料齐全，而且个人信用良好，才能在银行那边通过办理。我们去银行抵押贷款可用抵押就是个人名下的房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。当然与此同时如果我们不能按时还款，那么我们的财产将会受到损失。那么针对抵押房产贷款要怎样办理，利率有多少这个问题，小编给大家科普一下房产知识。
抵押房产贷款要怎样办理
1、其借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。
2、其银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、我们知道借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、其贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
抵押房产贷款利率有多少
一、住房抵押贷款利率：
自从2015年10月份央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4、35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。
１、其首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款*款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（２成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款*款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（５成）。
２、其二套房：二套房贷款*比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，
对其提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
以上是关于抵押房产贷款要怎样办理及利率有多少的相关内容，希望能够帮助到大家了解更多的房产知识点，看了这些知识点相信大家对于房屋抵押贷款时的利率问题应该有所了解了，大家在办理这些事务的时候，可以找专业的金融机构来处理，切勿贪图便宜找不法机构，以免造成损失，还会耽误正常的贷款流程，如果我们在买房办理贷款，也是需要相关的手续流程。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。
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