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目前，公寓和住宅是楼市中*为常见的两种房屋性质，也是购房者比较关注的类型。但是大多数购房者都不了解两者之间的区别，只单纯认为公寓就是小面积的住宅，但实际上不是这样的。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。而公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。那么针对汕尾新房买住宅和公寓有哪些区别这个房产问题，小编带领大家来了解下吧！
汕尾新房买住宅和公寓有哪些区别
区别1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
区别2、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
区别3、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
区别4、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
以上是关于汕尾新房买住宅和公寓有哪些区别的相关内容，希望能够帮助到大家，购买公寓房的购房压力相对于住宅要小很多，虽然公寓的居住成本比较高，但是愿意购买公寓房的人还是有很多，不过大多数购买了公寓房的朋友都会面临换房的问题，所以选择公寓房的时候购房者可要用心了，避免换房的时候不好处理房子。总之住宅和公寓之间还是有很大差异的，购房人要看个人的实际情况来决定买哪个合适。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。
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