汕尾房产过户有哪些方式，三种情况要清楚

每个父母都会为了给孩子创造一个更好的未来而努力，在有条件的情况下，父母一般会在儿女结婚是赠送房屋，甚至还有的父母会直接将自己所居住的房屋过户给儿女。对大多数家庭而言，房子都属于凝聚了多年积蓄的大项不动产，在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程。接下来小编讲解下汕尾房产过户有哪些方式的相关情况！

汕尾房产过户有哪些方式

一、赠与过户

这其实就是一种房产赠送的一种方式，一般只是在没有血缘关系的人之间，但是在家庭房产过户的时候也是适用的，不过要满足一定的条件。要是想把房产送给子女的话，需要在该房产已经住满5年以上，且属于近亲属之间赠与房产按照房产赠与的一般收费标准。这个收费标准是比较高的，因为很多税费都无法免除，而且程序比较复杂，就连手续费都要多交。所以说这种赠与的过户方式是三种过户方式中花钱*多的，流程也是*多的，很笨没必要通过这种方式过户。

二、继承过户

这是绝大多数人都会选择的过户方式，或许都谈不上选择，只是不知道其他的两种继承方式，也就顺理成章地会进行继承过户。在正常情况下，子女继承父母的房产可免缴3%的契税，这样一来一套100万的房产，就直接比赠与的方式节省了3万块。而继承同样也免收营业税、个人所得税，只需支付公证费、评估费、印花税和登记费等，这样算下来，光是税费方面，继承过户也比赠与过户少交不少钱。除此以外，这也是大家都可以接受的一种方式，普及率*广。

三、买卖过户

这种过户方式是比较少见的，主要还是因为大家大多只知道继承过户，而且大多数人都不会想着把房产卖给子女，或者说从父母那里把房子给买过来。但是买卖过户是三种过户方式中*省钱的过户方式，同样也是过户流程*为简单的。在买卖过户中，需要的费用其实并不多，主要有：交易手法续费每平方6元，契税1.5%。个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，而且如果房屋是5年外的话可以免除5.6%的营业税。按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算，这样算下来的话，这一通费用加起来确实是比继承过户少的。

以上是关于汕尾房产过户有哪些方式，三种情况要清楚的相关内容，希望能够帮助到大家，综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是*经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。进一步说，选择哪种方式过户要看房屋的情况，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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