2024年汕尾买房贷款须注意哪些问题，谨慎两点情况

贷款买房是购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证等必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并与购房者订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，最后银行把贷出的资金打入购房者的帐户上的行为。下面小编介绍下2024年汕尾买房贷款须注意哪些问题！

2024年汕尾买房贷款须注意哪些问题

一、不轻信开发商的贷款许诺。

有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查：

1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件；

2、所选择的房产是否得到银行楼宇贷款承诺，提供贷款的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下贷款，但能提供贷款的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供贷款的范围之内。

二、银行对购房者进行资格审查。

大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇贷款支持的房产，就理所应当地得到银行的贷款服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供贷款支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

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