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买房会产生各项税费，在房产交易过程中，税费自然也是需要按照国家的相关规定去缴纳。提前可以对于买房子税费做一个大概的预算，买房子税费可能也是一个家庭不能那么轻易就拿出来的，做一下预算还是有一定的必要。大多数人都知道购房税费一直以来都是存在在房屋交易中的，在办理房产证或者是二手房过户手续的时候都需要缴纳税费，但是税费的计算一直以来都是购房者比较疑惑的，也有的人利用这一知识盲区，赚取其中的差价，所以购房者心里要有数，以免被欺骗。那么接下来小编给大家介绍下汕尾买房哪些税费需要交！
汕尾买房哪些税费需要交
一、新房契税
契税是*主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%税率征收契税,90平米以上的普通住宅1.5%，根据国家*新政策不再区分144平米契税分界线。通常契税跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二、新房印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
三、维修基金
住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
1、不含电梯：总房款×2%
2、含电梯：总房款×3%
3、部分试点楼盘按50~60元/m²收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
四、规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
五、新房如果有按揭产生的费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
六、其他费用
1、物业费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。
2、权属费
权属登记费为80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。购买新房还要缴纳一笔交易手续费，普通商品住宅是按照建筑面积X3元/m²来缴纳。
以上是关于汕尾买房哪些税费需要交，了解6点细节相关内容，大家要注意无论是买新房还是买二手房都需要缴纳税费，缴纳税费后就可以办理完相关手续，房子就属于自己了，人生的小计划就完成了，如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。
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