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炸裂！汕尾买家流量收割机！星河领誉终于上新了！
“只有当潮水退去，才知道谁在裸泳”。这句话用在汕尾楼市里，一点也不为过。毕竟大水漫灌的时代已不再，先已进入“品质为王”的阶段，购房者要求只会越来越高。只有扎实的产品力，才能抵御行情的起伏，穿越周期。反之则会被市场淘汰。
品牌基因：稳如磐石的信心保障
星河领誉之所以能取得此番佳绩，到底凭什么？归根到底，有三大底层逻辑：「品牌基因」、「产品基因」、「资源赋能」。
首先，聊聊品牌基因。能在如今的市场赢得买家青睐，星河给出的第一道杀招，便是满满当当的安全感。稳扎稳打，坚如磐石的品牌力，是强有力的信心保障。星河领誉项目航拍图。
星河要做的不仅是“保交付”，而是要“保高质量交付”。不仅是“按时交付”，更是要争取“提前交付”。2023年，星河地产全国一口气交付了18000套住宅，业主到场交付率99.5%。凭着惊艳的交付力，各项指标都相当优异，足以卷飞同行。年度客户满意度高达86分，户均缺陷率0.5%，零问题交付率90%。户均渗漏率0.02%。
论及品牌力，1988年在深圳发家的星河，集团资产早已破千亿，如今已布局全国30余座城市。不仅连续12年进入中国房地产百强企业，还连续3年获评AAA最高信用评级。星河领誉项目因诚信务实，优秀的市场口碑，入列首批汕尾地产“白名单”，堪称地产界的“优秀模范生”。值得一提的是，在汕尾城区，有且仅有2个项目顺利入围。含金量有多高，可想而知。上个月刚出炉的《2024年中国地产企业综合实力T0P100榜单》，星河排名再度上涨，跻身第33位。36载峥嵘，是厚积薄发，亦是势不可挡。在漫长的开发周期中，星河从不盲拿地王，理性扩张，“无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财”，且愿意沉下心做产品。在深圳，星河是福田1/4CBD的开拓者，也是引领福田崛起的领头羊。星河重仓的区域，无一例外都成为红极一时的热门区域。每落一子，星河总能精准踩在城市发展的鼓点上，孵化下一个新中芯。目前，星河地产开发面积已超6000万㎡，并形成了“至境系、至悦系、至臻系、至善系、至信系”五大产品体系。此次，星河给汕尾带来的是旗下都市舒居范本——“至悦系”，主张生活的焕新和蝶变，与汕尾中央商务区这个新中芯不谋而合。
产品基因：品质感在线的卷天户型设计
作为一个不断“自卷”产品力的房企，星河的品质感一直在线。在星河领誉这个项目上，也能见识到星河卷到天际的户型设计。项目总建面约36万多方，分AB两大区进行开发。采取半围合式布局，楼间距高达约200米，视野开阔无遮挡。
周边项目容积率普遍大于3，而星河却做到2.6的超低容积率。
园区内设置酒店大堂式主入口、专享私属花园、全龄活动家庭客厅、阳光宅间花园、健康运动环形跑道、百变多功能运动场等功能区，直接为业主搭建了全龄生活主场。
而此次上新的H5栋和Y6栋，更是园芯瞰景楼尊。加推建面约98-117㎡精工高层及建面约130-143㎡墅质洋房，产品力足以秒杀全场。
高层产品，有3房和4房两种选择。其中，建面约98㎡3房，配置了独立入户和主套3房，作为婚房或三代共居，都很合适。卧室全飘窗设计，阳台进深更是突破常规尺度，直接做到约1.8米，直逼豪宅。
建面约117㎡4房，堪称“空间大师”。利用赠送的大飘窗，拓展为操作台面，一秒变为U型大厨房。烹饪起来更加顺心顺手。同时，实现南北双阳台和四开间朝南的格局，双阳台皆有景可观，每个房间都能接受暖阳的照拂。
加推的洋房产品，则有4房和5房两种配置。户户配备超大入户花园，格局方正，尺度感也更为阔绰。
建面约130㎡4房，算得上是项目的“满分户型”。板式楼，一梯两户的设计，搭配上超大的私人入户花园，空间感和私密性翻倍提升。面宽约4.2米的南向景观阳台，进深做到了2.1米。做开放式阳台，也能让客厅的空间感倍增。U型大厨房，洗切和烹调区可分开同时进行。若调整为开放式厨房，搭配岛台，既能提升收纳空间，还能变为开放式社交厨房。
建面约143㎡5房，则可以说是改善家庭的理想之选。南北对流，双向阳台。光是拓展空间，就多达10处。单单阳台半赠送的面积就近9㎡，等于直接送了一个房间。同时，室内采用了时下豪宅标配的LDK设计，客餐厅面积高达约40㎡，尺度感惊人。不仅做到5开间全南向采光，明厨明卫，入户花园也能按需灵活改造，实现生活的n种可能。
资源赋能：影响一座城的好戏
与高品质匹配的，还有项目强大的资源赋能。以一座“城”，影响一座城，是星河最拿手的好戏。在汕尾，星河则是把目光，投向紧邻深汕合作区的汕尾中央商务区。这里既是珠三角通往粤东的桥头堡，也是粤东的滨海CBD，更是汕尾新中芯，项目距离汕尾高铁站仅约300米，轻松坐享“深圳半小时、广州一小时经济圈”。
同时，片区是汕尾首个以高铁TOD+CBD为城市发展主核的新区，打造集“金融引擎、综合商贸、商务办公、高端消费、旅游会展、物流配送”于一体。目前，汕尾金融中心及市民服务广场皆以启用；深汕中心医院（三甲医院）、汕尾市人民医院、逸挥基金医院均已落地；善美广场、东涌公园已建成开放，汕尾市文化中心项目已动工，预计将于2024年完成整体建设。另外，片区还规划了湿地公园等。在项目约500米步行圈内，可享受一系列高规格配套，生活简直不要太方便。
重要的是，片区的商业格局，还将迎来一场蝶变。按照规划，项目自身还将配套约1.64万方的风情商业街。下楼即享能满足工作、教育、运动、娱乐、休闲等多重需求的全维资源，可谓自成”一城“。周边教育配套丰富，规划了多所学校及幼儿园等。其中深汕中心学校（在建中，九年一贯制学校）已封顶，预计2025年秋季招生，未来预计可提供小学、初中学位共3360个学位。项目还规建一所18班幼儿园，家门口的教育配套，方便家长日常接送。
无论从哪个角度看，这样的星河领誉，都交出了高分答卷。另外，还有一点值得关注，那就是本次加推的产品仅有110套，数量不多。目前，项目新品已启动诚意登记，如有兴趣，不妨到现场了解更多动态！
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