叠翠苑问答

叠翠苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、叠翠苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买叠翠苑之前一定要先看五证是否齐全。

叠翠苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。叠翠苑的配套完善，设施齐全，在叠翠苑居住是十分安全便捷的。叠翠苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

叠翠苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与叠翠苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当叠翠苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该叠翠苑建筑面积加倍计算。

叠翠苑现在均价约为5230元/平米，开发商是暂无数据，位于海银路。叠翠苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

叠翠苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对叠翠苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理叠翠苑房地产权证，叠翠苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，叠翠苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买叠翠苑房屋条件包含：1、借款人要有叠翠苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买叠翠苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买叠翠苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

叠翠苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。叠翠苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。叠翠苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。叠翠苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

叠翠苑是由专业的施工单位负责的，因此叠翠苑的施工质量是有保障的。并且叠翠苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，叠翠苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个叠翠苑的质量都是有保障的。

叠翠苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且叠翠苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，叠翠苑地处位置是非常好的。

叠翠苑共开发1栋，目前叠翠苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于海银路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5230元/平米，也是可以考虑入手的。