2021年按揭购房新政策：银行房贷额度不松反紧

2020年12月31日央行和银保监会出台的金融机构房地产贷款集中度管理通知。根据该通知，各家银行的个人住房贷款占比，*不能超过32.5%，规模越小的银行，个人住房贷款业务的上限越低。2021年按揭购房新政策—2021年房贷额度不比2020年宽松。根据去年12月31日出台的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行进行分档：

今年1月1日开始，银行对房地产贷款实施集中度限额管理，超过限额的银行需要在规定时间内调整额度。其中，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为4年。

券商中国记者统计上市银行2020年半年报数据发现，如果按照去年上半年末的水平，大部分银行的房地产贷款业务都在限额范围内。不过，也有部分银行偏高，比如，建设银行、邮储银行的个人住房贷款超过32.5%；招商银行超过20%，略高于现行标准中对应的限额比例。

（数据来自：各上市银行2020年半年报 ）

值得注意的是，去年上半年末，大部分银行个人贷款业务的占比要低于2019年末的占比：一方面是因为疫情的原因，个人买房计划延后了；另一方面，也印证了大家对2020年房贷贷款并不宽松的感受。房贷集中度管理的实施，意味着今年买房的人如果要申请房贷，去大银行申请贷款额度可能相对容易。

历来炒房热的背后必有资金的助推。银行房贷额度审批，是房地产买卖中*重要的一环，也是打击炒房热的“七寸”。

2020年，在新冠疫情冲击下，为保证实业不断流，央行采取非常规手段面向小微企业释放流动性。然而，M2的快速增长，在市场流动性的助推下，先后在深圳、上海等地出现房产交易量上升、房价上涨的现象。

以上是关于2021年按揭购房新政策：银行房贷额度不松反紧的相关内容，希望能够帮助到您，据媒体报道，去年9月底，监管部门要求大型银行控制房贷规模，要求多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。当时，控制个人住房贷款增长额度，已是山雨欲来。2021年，对于银行而言，只有做大各项贷款余额的规模，才能按比例提高房贷业务额度，该如何利用好有限的房贷额度带来*的经营成果，各家银行都要开动脑筋了。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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