房屋抵押贷款利率受哪些因素影响，怎么有效降低房屋抵押贷款利率

怎么有效降低房屋抵押贷款利率咨询多位成都贷款业内人士得到*新数据：房屋抵押贷款，一般年化5%左右，能贷评估价7成。具体到各家银行会有所区别，以各银行实时利率为准。今天主要跟大家说一下，房屋抵押贷款利率受哪些因素影响，怎么有效降低房屋抵押贷款利率？以下我们就来分析这些相关问题吧。

一、房屋抵押贷款利率受哪些因素影响？

01  央行基准利率、LPR利率

现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化，1年以下贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。

*新1年期的LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定，现在的贷款利率形成都是以LPR加点形成实际的贷款利率，这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。

02  借款人资质

如借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。

03  房屋资质

如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行甚至有可能拒绝贷款申请。

二、怎么有效降低房屋抵押贷款利率？

01  成为贷款银行的优质客户

借款人可以在打算贷款前，去购买贷款银行的理财产品，以此成为银行的优质客户。当然前提是借款人手里有闲置资金。此时银行很有可能给予一定的利率优惠。

02  提供其他资产证明

如借款人能提供更多的优质抵押物，表明具有足够的还款能力，这在一定程度上能够降低银行将要承担的风险，银行也是愿意适当降低房屋抵押贷款利率的。

03  提供第三方担保借款人如果可以让银行认可的担保机构或者担保人出具担保函，由于担保人在借款人无法还款时要承担还款责任，所以银行所需承担风险较低。此时银行也是愿意降低一些利率的。

04  时机很重要

在银行信贷宽松的时候去申请贷款，比在银行信贷紧张时申请贷款，利率更低。而一般年初或月初，银行信贷会比较宽松，借款人可以利用这两个时间段去申请房屋抵押贷款。

05  与靠谱的贷款中介合作

贷款中介与多家银行合作，可以根据借款人的条件及需求，匹配合适的贷款产品，且在利率跟额度上可以为借款人争取到更优，帮助省下一笔钱。

注意，一定要睁大眼睛识别贷款中介是否靠谱，别找到一些黑中介。靠谱的贷款中介与多家银行合作，可以根据你的条件和需求匹配合适的贷款产品，为你争取更好的抵押贷款利率和额度，帮助节省一笔资金。以上就是降低抵押贷款利率全部内容，希望对你有所帮助！祝你早日解决资金方面的问题！以上就是房屋抵押贷款利率受哪些因素影响以及怎么有效降低房屋抵押贷款利率的相关回答，如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

• 怎么有效降低房屋抵押贷款利率