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一般来说我们在购房的时候都会去了解房价信息，大多数人都想买房，都想摆脱租房子的生活。在房地产市场上，房子租金是受房价影响的。而租售比作为楼市运行指标也备受关注房屋租售比和房子的是一定影响的。不管是否有买房的需求，人们对于房价和房租都是比较关心的，很多人可能会有发现，每隔一段时间，房租就会出现一定的涨幅。对于购房者来说，买房之前应该对房屋有个全面的了解，那么针对房屋租售比是什么意思，有哪些影响因素这个问题，小编给大家详细讲解一下！
房屋租售比是什么意思
房屋租售比是房屋租金与售价的比例，具体指的是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。购房者在买房时可以通过某个区域房屋的租售比，看出租金与房价之间的矛盾，进而判断该区域的楼市发展是否合理、健康、正确的为市场的运行作出良好的判断。
房屋租售比有哪些影响因素
1、住房贷款政策
住房贷款政策对于房屋的租售比影响很大，而住房贷款政策包含了很多东西，比如*比例、贷款利率、首套房和二套房、自住和非自住购房的不同政策等方面。如果住房贷款政策有所放松的话，那么投机客和炒房客的数量就会加剧上升，因此房屋的租售比就会有所提高。
2、土地政策
土地政策也会影响房屋的租售比，如果说全国各地都在轰轰烈烈搞楼市，政府也在土地供应上加紧调控。那么这一段时间内放出的土地少，或者是大批量放出土地竞拍信息，都会对开发商的囤地，盖楼和售楼行为产生一系列连锁反应，进而影响购房和租房市场的变化，租售比也会在这段时间内，产生很明显的变化。
3、孩子读书的问题
如今很多*在收学生的时候都是划分了区域的，并不是出价高者可以上好*接受更好的学习氛围。因此上学的资格与户籍、房产是绑定的。很多家长会为了让自己的孩子度好*而选择花钱购买房子办理入户，然后再报读该*。
4、住房优惠和扶持政策
住房优惠和扶持政策也会影响房屋租售比，如今各地政府为了引进人才而实行了很多住房优惠和扶持政策，在首套房税费和贷款利率上给予购房者绝对的优惠，而且还推出了大批的公租房，廉租房，经适房等社会保障性住房。
5、金融市场管制
房屋租售比会受金融市场管制的影响，因为房贷是很多人仅有的贷款机会，而中国银行业利率管制，房贷利率是低于市场实际利率的，房贷是非常划算的“便宜钱”，多使用这笔钱是理性的选择。此行为促进了房屋销售，拉高了租售比。
以上是关于房屋租售比是什么意思及有哪些影响因素的相关内容，希望能够帮助到大家，现在大家买房除了了解选购楼盘的房价信息，还要知道楼盘的周边信息，为了抑制楼市的过快发展，国家也出台了相应的措施。随着如今房价的不断上涨，政府也推出了许多控制房价的政策，比如说公租房、廉住房、经济适用房等保障性住房，对于刚需族来说，这些房屋也是不错的选择，买不起商品房的时候不妨考虑一下保障性住房。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。
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