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汕尾雅居乐山海郡楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
高铁交通枢纽 同步香港国际繁华
雅居乐·山海郡位处厦深高铁旁，距离“汕尾站”约3公里，1小时畅享湾区生活圈。未来广深港高铁香港段运营，项目畅达深圳，连接香港滨海湾区 镌刻豪宅生活范本
滨海湾区 镌刻豪宅生活范本
雅居乐山海郡位处中国最大潟湖品清湖畔，40公里一线海岸旁，传承雅居乐滨海豪宅基因，打造滨海湾区物业，钜献同步香港国际的全维配套，镌刻世界TOP级生活范本
深汕特别合作区坐享湾区头等舱
位处深汕合作区后花园坐享大湾区和深汕合作区双重红利
区域价值
区位
承接粤港澳大湾区、深汕合作区利好，中央商务区作为未来城市门户，位处“品清湖畔”，引领汕尾腾飞发展，将给城市一张对话世界的名片。
规划
雅居乐山海郡项目位于汕尾主城区品清湖东岸东涌镇内，紧邻品清湖，由汕尾市区中心组团（品清湖水域）与特色休闲区、马宫渔港旅游区、红海湾滨海度假区共同构筑滨海生态旅游休闲轴线。位于汕尾中央商务区,纵享未来繁华商圈。临近高铁站,距离厦深高铁"汕尾站"约3公里,10分 钟顺畅接驳广汕铁路(2021年通车),汕尾—汕头铁路（建设中），龙川—汕尾铁路（规划中），一小时畅达珠三角。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
雅居乐·山海郡坐落于汕尾中央商务区，坐拥万达广场、深汕中心医院、善美广场，未来潜力无限
配套价值
交通配套
距离厦深高铁汕尾站约3公里，一小时即可畅达深圳北站
学校配套
品清小学、东涌小学、林伟华小学、东涌中学、田家炳中学。
医院配套
汕尾市人民医院、汕尾市第二人民医院、深汕中心医院（建设中）。
市场配套
东涌市场、和顺综合市场、林埠综合市场。
商场配套
汕尾星河湾港湾式休闲商业街、显达商业综合体、万达商业综合体（建设中）。
餐饮配套
丽湖港海鲜店、新湖海鲜渔港、小岛渔港海鲜酒家。大榕树休闲吧，利民火锅城，东兴食店
休闲配套
妈祖文化广场、观澜广场、新光广场、奎山公园
详细配套以评分
小吉点评
从位置配套来说，楼盘位于中央商务区，近几年慢慢起步，人烟较为稀少，生活购物娱乐距离最近的显达广场也需要8公里左右路程，周围配套建筑不多。但面向品清湖，且有海上栈桥，是饭后休闲的一大去处，背面通过站前路四公里即可到达高铁站，乘车方便之余又不受高铁噪音干扰。预计五到十年该片区逐渐成型，所以说往后升值空间较大。
楼栋分析
山海郡位处品清湖畔，金湖路、红海湾大道和体育东路交界处，拥一线稀缺山海景观，揽约6万方湿地公园，景观绝佳；项目距离厦深高铁汕尾站约3公里，一小时可畅达深圳；配套东南亚风情园林、室外泳池水景、自带2万㎡风情商业街，位处汕尾城央CBD，三馆一中心、万象天地等繁华商圈落成在即
山海郡秉承绿色生态的人居理念，拥揽约6万㎡湿地公园，精选亚热带名植，打造东南亚风情园林，生活诗意栖居；品清湖畔，精心规划近2万㎡国际化湖滨商业街区，引领城市生活方式；内拥18班优质幼儿园，学府环绕书香氤氲，让您的孩子赢在起跑线上
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