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大中华汕尾1号楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
政经中心
左邻市政府，对望多家权威行政机构，市政配套环伺其周；占据新区发展核心
龙脉之首
大鹏山逶迤自粤东千年龙脉——莲花山，从红草镇的乌石莲绵延至赤岭，收于城市中轴汕尾大道，指引一座城市的发展走向；汕尾大道如玉带环腰，呈宰相之势
顶级配套
大中华汕尾喜来登酒店为汕尾第一家五星级国际知名品牌酒店，酒店平面呈简洁的扇形布局，为一座现代和古典相融合的建筑
区域价值
区位
承接粤港澳大湾区、深汕合作区利好，中央商务区作为未来城市门户，位处“品清湖畔”，引领汕尾腾飞发展，将给城市一张对话世界的名片。
规划
规划以市场需求为导向模拟了未来中心城区可能出现的三种发展模式，同时引入政府导向因素，确定未来5-10城市发展的重点，得出未来中心城区主要发展中部主城区、东部和北部三大片区，形成了“北拓东进，强化中部”的空间拓展策略。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
汕尾1号项目位于汕尾市CBD中央行政区，是大中华国际集团在汕尾的重点地产项目，正打造成一个集酒店、商业、居住为一体的城市复合型综合服务社区。
配套价值
高铁配套
深圳--汕尾---福建 公交车：1路、6路、7路、9路，市电信大楼站 驾车：1、埔边高速路收费站7.6公里：2、长沙湾高速路收费站12.7公里
教育配套
配建 12 班国际双语幼儿园，周边更有林伟华中学、汕尾广播电视大学等
医疗配套
汕尾市第二人民医院
休闲配套
明珠广场、体育广场、图书馆等
详细配套以评分
小吉点评
占位城市黄金交通主轴——汕尾大道，毗邻市政府，列席汕尾政经中心豪宅，数所市级学府、市政医疗、金融网点等优势配套汇聚
楼栋分析
大中华汕尾1号背倚城央唯一山体公园，约80万㎡大鹏山，私藏山顶后花园，面向2200万㎡品清湖，纳山海盛景，坐拥水陆满城风光，聚城市精粹于一室
项目整体建筑立面采用简洁的现代欧式风格，运用连接、进退等建筑造型手法，立面处理上强调几何线条对称，干净利落，大块渐成的风格。整体建筑风格体现了古典对称和现代简约的完美结合，色彩处理上冷暖搭配，使建筑显得更加雍容华贵，历久弥新
我们在环境设计上保持大鹏山原始地貌，尽量减少对原有生态环境的破坏。环境设计以水景营造和引入为主，采用将大鹏山山泉活水引入小区内部，实现活水循环，营造半山景观泳池，叠水广场，音乐喷泉、小溪流水等不同形式的水景来贯穿整个小区，创造聚财的风水宝地，营造景观轴线，使得每户业主均能享受到绿色环境。另外，我们特地精心挑选数十种健康植物分布在小区各处，力求为业主展现一番生机健康的园林景观，令建筑与园林、人与自然和谐共生。
户型分析
楼盘户型
户型分析
大中华汕尾1号产品室设计上依照深圳豪宅范本“香蜜湖一号”打造，做到大花园、大阳台，采用了目前市场上最受欢迎的板式平层大宅设计，户户南北对流，室内的通风采光效果极佳，在户型面积的设计方面上基本都有附送面积，增强居住的舒适度。
89m²：两房两厅一卫
客厅、房间全南向设计，主次卧分区，功能科学布局，户型精心布局，内庭花园，依景而立
152m²三房两厅三卫
户型方正、南北通透，超大主卧配置超阔景观阳台，拥有超高实用率，动静分离，独立工人房设计，以大宅显身份
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