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汕尾保利时代楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
央企保利·世界500强
央企保利，砥砺深耕30载，始终保持着低调、务实、稳当的做派，作为不踩线、不降档的绿牌房企，安全系数满格，2022年，保利发展荣登《福布斯》全球2000强第189位，跃升12位，荣膺“2022中国房地产百强企业”TOP2，无一不展现出其稳健的运营质量和强大的综合实力。
核芯区位，擎领城市未来
保利时代，择址汕尾TOD价值高地，距离汕尾高铁站仅450m，真正实现了“下了高铁就到家”的便捷生活。
潮玩社区，多元生活主场
规划“一环六潮玩”社区园林布局，为每一位家人，打造一个契合时代的美好舒居
区域价值
区位
汕尾保利时代地处城区区城区板块，保利时代是保利紧跟城市中心，顺应汕尾市政府中央商务区城市发展战略，融入 大湾区及深圳特色经济示范区的战略目标，落子中央商务区又一大城。
规划
集6高铁、3高速、1轻轨多维交通体系于一体，50min深圳北，80min广州南，拉通城市距离，瞬时畅达 大湾区都会生活圈。依托串联粤东与大湾区的交通枢纽，带动人气聚集，以人气带动商业融合，以商业促进城市建设与生活美 。大盘规划具备生长力，生活配套可结合客户需求日趋完善，项目重点塑造邻里中心氛围，营造大盘内核，生态环境和 生活品质的优越感都会随之倍增。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
深圳地铁上楼盘，作为人口、经济、产业磁场，TOD已经成为城市价值高地的风向标，不仅带来了城市的 升级，区域房价也将会水涨船高，深圳北站、广州南站等近几年来房价上涨案例就是最好的证明。汕尾站是深圳1小 时通勤圈的价格洼地，未来升值潜力无限。
配套价值
交通配套
保利时代距离汕尾高铁站仅450m，真正实现了“下了高铁就到家”的便捷生活。以汕尾高铁枢纽站为中心，集结6高铁、3高速、1轻轨多维交通体系，约40分 钟至广州深圳，约30分 钟至惠州，与粤港澳大湾区轻松接轨
教育配套
规划建设12班幼儿园，以公建化的现代建筑艺术，塑造童年的美好记忆。与社区一墙之隔，一部电梯、一条花园小径，就是上学的全部路程。毗邻东涌中心幼儿园、东涌中心小学、实验小学品清湖校区、东涌中学等优质教育簇拥，同时区域将扩建3所小学、2所九年一贯制学校。
医疗配套
毗邻粤东三甲深汕中心医院，为健康人生保驾护航。
商业配套
华润万象汇（建设中）、万达广场（建设中）、沃尔玛、显达时代广场、信利城市广场，城市璀璨流光。
详细配套以评分
小吉点评
生活配套可结合客户需求日趋完善，项目重点塑造邻里中心氛围，营造大盘内核，生态环境和 生活品质的优越感都会随之倍增。
楼栋分析
打造汕尾首个定制化年轻新潮活力社区， 满足当代年轻人社交、娱乐新需求，汕尾市第三大体量大盘，住宅59万㎡，商业3万㎡，项目配套拥有1环6潮玩、10大潮玩会所融合人居、休闲、娱乐、教育、 商业多维功能业态于一体。
充分利用每一寸社区空间，植入随处可享的潮玩王国。以架空层为载体，通过精心设计、打磨，形成十大潮玩生活场景，让生活沉浸于随处可享的潮酷氛围，是一个在楼下就可以找到志趣相投年轻玩伴的新潮社区，例如一起玩电竞，撸猫，看电影，打篮球，踢足球，玩滑板，健身，狼人杀，剧本杀，轰趴聚会，直播等。
户型分析
楼盘户型
户型分析
在家中享受幸福，是一切抱负的最终目的。户型设计上，根据不同家庭人口结构，保利时代推出建面约99-130㎡三到四房，满足居住功能之上，思考如何玩转室内空间，以满足居者的兴趣爱好。
99m²：三房两厅两卫
方正实用，室内过道少，三开间朝南，两卧室均朝南，每个卧室均拥有阔景大飘窗，带来IMAX级别的采光；约8米进深一体化客餐厅，无界社交主场，阔绰空间不设限，承载全家欢愉时光；主卧套房设计，另外两卧室可根据自身需求与喜好自由打造成书房、衣帽间、瑜伽室……灵动空间，给生活多一点想象。
101m²：三房两厅两卫
南北通透双阳台，阳光清风满载美好。动静分离格局，舒阔生活各得其乐，主卧套房设计，私密时光倍享奢适，全屋赠送阔景飘窗，时刻会晤风景。
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