汕尾星合世家怎么样值得买吗-星合世家优缺点楼盘评测-吉屋网

星合世家楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

品牌开发商

新加坡星合控股，深耕中国30载，迄今在中国投资的项目已逾数十个，作品遍布于上海、苏州、武汉、株洲、贵阳、湘潭、三亚、汕尾、黄山，全国9大城市

核心区域

星合世家，择址汕尾城芯，占位行政中心圈，坐拥汕尾市政府、汕尾市人民法院、交警大队、中国移动、中国电信等十几个重要市政机构和事业单位，属于汕尾的政治“CBD”。

醇熟配套

项目周边配套规划非常完善

区域价值

区位

星合世家，择址汕尾城芯，占位行政中心圈，坐拥汕尾市政府、汕尾市人民法院、交警大队、中国移动、中国电信等十几个重要市政机构和事业单位，属于汕尾的政治“CBD”。既享CBD片区新规划，解决停车难、物业差、环境老的问题，又能留住老城区原汁原味的生活风貌，与生活、工作、娱乐、休闲无缝对接。

规划

规划以市场需求为导向模拟了未来中心城区可能出现的三种发展模式，同时引入政府导向因素，确定未来5-10城市发展的重点，得出未来中心城区主要发展中部主城区、东部和北部三大片区，形成了“北拓东进，强化中部”的空间拓展策略。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9200元/㎡环比：0.00%

城区新房11月均价

8057元/㎡环比：0.00%

汕尾新房11月均价

6628元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

汕尾就是一座极具潜力的城市，它不但处在粤港澳大湾区的一个出海口，还和中国未来发展最有前景的城市深圳联系紧密，具有很好的后发优势。买房应该选择有潜力的城市、有潜力的区域。

配套价值

交通配套

项目相邻的粤运汽车总站、项目周边有5个公交站：其中3路、4路、5路、6路、7路、10路、13路、捷胜公交、红海湾公交、海城公交

教育配套

林伟华小学、奎山小学、田家炳中学、新城中学等名校皆在左右

医疗配套

汕尾市第二人民医院、汕尾市人民医院

商业配套

星合世家，是集奢华住宅、幼儿园、高层写字楼及商场裙楼、多层商铺于一体的约39万方城市综合体。商场计划增设儿童培训机构教育、书店、儿童零售、文化艺术中心等业态，搭配社区双语幼儿园

生活配套

林埠综合市场、和顺市场、奎山市场等市场资源荟萃

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从吃喝住行到教育医疗一应俱全，为业主的生活提供高质量的保障。

楼栋分析

项目占地面积101.96亩，规划总建筑面积395586.52 平方米，住宅建筑面积25444.58平方米，商业建筑面积15998.92平方米，建筑密度: 23.90%；绿地率: 35%；容积率: 4.5，项目分为商业区及居住区两个区域。商业区由一栋 32层超高层商业办公楼、3层裙楼商场以及双层商铺组成。居住区由10栋高层住宅、1栋8班幼儿园、1栋物业办公用房以及1栋社区服务用房组成。

生态人居新加坡现代园林

于大美园林中，打造高规格的双泳池，家门口的度假式生活从此开启；配置环形跑道、篮球场为业主提供更丰富的运动健身空间；借鉴新加坡花园城市理念，迎宾楼、风雨连廊、多功能架空层等全龄社区配套，成就大美之境。兑现星合筑梦承诺，以品质呈匠心。