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方直紫珑府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
实力品牌——百强方直
方直集团，理想生活运营商，2020年位居中国房企top82。集团成立于1998年，22年深耕大湾区，现已布局广州、深圳、东莞、惠州、汕尾等11城近40个项目，形成地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块，以品质成就每个人。
优越区位——湾区门户CBD
汕尾作为大湾区东部门户城市，承接珠三角经济圈和粤东经济圈两大经济区发展资源。在粤港澳大湾区、深汕合作区及深圳都市圈的利好助推下，汕尾将接轨大湾区经济体系，加快城市崛起。
醇熟商业——大型商业环伺
周边华润·万象汇（建设中）、万升广场（建设中）、信利城市广场、显达广场、明珠广场等商业体环伺，休闲娱乐，举步可达。
区域价值
区位
方直紫珑府地处汕尾中央商务区CBD及城市中轴线规划的臻稀地段，中央商务区作为汕尾城市门户、交通枢纽、商贸办公综合区、城市CBD，集商业贸易、商务办公、电子商务、旅游、物流配送、会展、居住配套等服务功能，代表着汕尾最前沿的发展水平。在汕尾中央商务区配套建设当中，市政服务、商业发展、生态休闲等功能将于此高度集合，丰富的城市资源配套为这条中轴线注入多元化的繁华生命力，更奠定汕尾城市中轴的价值。
规划
作为汕尾城市品质与功能提升重中之重进行打造的中央商务区，已经全面启动周边基础设施建设，集中开工站前横六路、站前横七路等6条路段。目前，深汕中心医院门诊已经试运营、市民服务广场5月份将建成投用，城市新名片“三馆一中心”也在加快建设。项目建设完成后，将进一步完善中央商务区内四通八达的交通网络，快速提高城市综合承载能力，同时作为火车站重要交通枢纽配套补充系统，也将助力汕尾产业结构调整升级。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
汕尾迎来了历史最佳发展时期，此时选择汕尾，就是选择希望拥抱未来。
配套价值
交通配套
高速：沈海高速（深汕段）、潮惠高速、兴汕高速（梅汕高速）、赣龙紫高速； 高铁：厦深高铁（汕尾站）、广汕铁路（建设中）、汕汕高铁（建设中）、龙汕高铁（建设中）、深惠汕轻轨（规划中）、漳汕高铁（招标中）机场：深圳宝安机场、揭阳潮汕机场、惠州平潭机场、惠东新机场（规划中）、汕尾深汕国际机场（规划中）
教育配套
方直紫珑府簇拥新世界中英文学校（从幼儿园到高中）、品清小学、实验学校品清湖校区、东涌中心幼儿园、东涌中学等优质教育；此外，中央商务区规划2所九年一贯制学校、3所小学及华润万象天地南侧的国际学校，项目配建1所品牌幼儿园
商业配套
周边华润·万象汇（建设中）、万升广场（建设中）、信利城市广场、显达广场、明珠广场等商业体环伺，休闲娱乐，举步可达
详细配套以评分
小吉点评
配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。出门就是商场，医院，学校，享受美好生活啊
楼栋分析
方直紫珑府总占地约5.9万㎡，总建面约30万㎡；全区规划1座沉香博物馆、1座品牌幼儿园、2栋公寓及11栋高层住宅，将会打造成一个全新的当代东方文化住区，旨在为住户提供具有中式韵味兼具当地特色的休闲居住、文化、商业场所。
东方美园·停泊忙碌人生
方直紫珑府为全家打造当代东方文化综合体，低密度的生活空间，尊享内城繁华深处的健康生活，自然景色与生活场景在此相融，诠释藏纳生命的完美庇护。上一秒感受城市的激情与繁华，下一秒自由而肆意地畅享鲜氧，健康活力与自然静谧和谐共融，都市繁华中难觅的美学净土，塔尖精享主义的理想休闲圈。
沉香主题商业街·犒赏全家
方直紫珑府，打造沉香主题商业街的繁华盛景，美食、娱乐、生态、休闲，囊括人生百般精彩，一步自然中，徜徉繁华里，让每个家庭成员的需求都能被满足。
项目住宅采用现代新中式建筑风格，建筑立面配色以米白、棕褐、深灰为主，配色简洁典雅，彰显现在新中式感。园林景观由方直环境艺术有限公司倾力打造，错落有致，移步异景，四季缤纷。秉承方直“品质、品位、品行”的发展理念及“心建你生活”的经营理念，方直物业专注追求卓越品质，为业主提供贴心的服务，提升万千家庭的居住体验。
户型分析
楼盘户型
户型分析
方直紫珑府，将汕尾传统文化融入空间，通过当代东方智慧与未来艺术的碰撞，塑造全新的都市生活场景。套内精装修设计，整体风格简约、雅致。人性化的合理家居空间布局，打造精致的、高品位的理想生活家，专属生活空间，既容得下二孩时代的欢乐，亦可囊括三代同堂的幸福。全家庭既有共享欢聚，亦可独立私密，尽揽阖家美满之乐。惟有如此不凡气度，方能匹配汕尾都市塔尖生活。升级品质人生，人生进阶有为，需得此一处建筑，重新定义汕尾尺度生活。
88m²：三房两厅一卫
臻稀户型，方正实用，动静分明，餐客厅一体化，居室全飘窗延展设计
105m²：三房两厅两卫
方正实用，功能空间布局科学，餐客厅一体，主卧套房，独立起居空间，主次卧南向明亮设计
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