汕尾正升首府怎么样值得买吗-正升首府优缺点楼盘评测-吉屋网

正升首府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

品牌：鲁班传承，匠芯品质典范

荣获14座鲁班奖、3项国家优质工程银质奖等奖项；广州大学城、小蛮腰、广州白云国际会议中心等政府重点工程匠造者。

区位：邻深汕特别合作区，坐享区域红利

梅陇位于粤港澳大湾区“深、莞、惠”经济圈东部，承接湾区产业转移，深受经济辐射，尽享机遇

醇熟配套

梅陇新城芯，城市配套齐全

区域价值

区位

梅陇正升首府位于梅陇新城芯，紧邻深汕特别合作区，重点规划实施深汕高速海丰段改扩建、324田道可塘至县城至鮜门段升级改造等建设工程。争取深圳至深汕特别合作区高速公路、高速铁延伸至我县境内，加快融入”双区“一*生活圈、经济圈。同时，加快大数据、互联网、”5G“网络、云计算等现代化信息基础设施建设，提升信息化、智能化水平，打破与”双区“城市间的行政壁垒、信息孤岛、产业沟壑等，提高发展协同性。依托生态科技城等”一城三园“，在县城至梅陇区域规划建设占地约26平方公里的深汕特别合作区拓展区，抢抓粤港资源互通、协作发展机遇，积极推进浴血奋战青年创客城、青年创新创业基地规划建设，打造吸纳粤港澳青年众创空间+创新创业孵化基地。

规划

围绕建设现代化中等城市的目标，科学布局、统筹推进县城中心区域与南部、北部、西部、东部4个区域的规划建设，强化与公平、梅陇、可塘三个中心镇的协同、融合发展。打造县城中心“历史文化展示区”，立足擦亮历史文化名城、东方红城名牌，推进红城文旅小镇建设，升级完善”红色文化街“，加强历史文化遗址修缮、保护，加大旧城区改造力度。打造东部”经济增长新区“，推进324国道城东段改扩建工程，谋划推动县城与汕尾市区同城、一体发展。打造西部“深汕特别合作区拓展区”，依托梅陇镇毗邻深汕特别合作区区位优势。加快324国道县城至梅陇段综合改造工程及周边区域产业园区规划开发，同步推进新型城镇化建设，实现与合作区协同发展。打造北部“产城融合发展区”，充分发挥甬莞高速东出口、莲花山出口带动区域发展功能，推进生态科技城、公平产业园区及海紫公路沿线开发建设。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

7800元/㎡环比：0.00%

海丰县新房05月均价

7667元/㎡环比：0.00%

汕尾新房05月均价

10422元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

由此可看出，毗邻深汕特别合作区，坐享深汕红利，通过合作区带来区域的快速发展，提升了土地本身的溢价，更新了梅陇本地面貌。

配套价值

教育配套

西兴幼儿园、育才幼儿园、梅兴小学、梅陇小学、梅峰中学、梅陇中学

医疗配套

泰林医院、海丰县第二人民医院

银行配套

农商银行邮政储蓄银行、建设银行

生活配套

西兴市场、中兴市场等

交通配套

无缝接驳甬莞高速、沈海高速，15分钟车程可达鲘门高铁站，实现一小时大湾区生活圈

商业配套

近万方临街商铺，自带三层幼儿园及酒店式公寓，纯熟住区一站式满足业主生活需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

醇熟大城，共鉴梅陇传奇

楼栋分析

正升首府项目位于海丰县梅陇镇沿溪南路南侧（西环路旁）总用地面积43007平方米，总建筑面积236231.99平方米。其中住宅面积154473.53平方米、商业面积18004.83平方米，项目采用点式围合布局，规划9栋32层商住楼，建面约115-169㎡3-4房，合计1085户；32层的高度也是目前当地的最高住宅楼，另外还有1栋16层酒店式公寓，配套一所面积3200.5平方米幼儿园，双层地下停车位1543个。