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深汕振业时代花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
区域红
深汕合作区将以深圳的高水平建设，在多方利好政策倾斜下，一座重点建设的现代化新区，正跃然升起，成为集区位、交通、文教、产业于一体的优质潜力板块，未来将打造成深圳都市圈副中心城市。
醇熟配套
项目位于深汕合作区先行发展区鹅埠，毗邻合作区管委会、开元大厦、创业广场、南山外国语学校、北京大学深圳医院深汕分院（三甲医院）等，项目周边密布着数个成熟的大中型生活社区。
实力上市国企开发商
振业集团深圳国资委直管上市国企，雄厚的国企背景加上庞大的资金实力，让安家有保障。
区域价值
区位
深汕合作区深圳最特别的存在，与深圳的地理位置并不相连，是深圳“10+1”模式的先行示范和体制机制的探索创新，深圳飞地尽显英雄本色。
规划
深汕合作区以“一心两轴三带四组团”城市空间规划，布局了战略性新兴产业和未来产业，大力发展人工智能，推进工业互联网和高端制造业深度融合，信息经济、数字经济、智能经济、知识经济已成为深汕合作区的主导产业形态。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
综合各地公开信息不完全统计，深圳房价均价约6万元/㎡，深汕房价为深圳的六分之一，深汕合作区正处于高速发展起步区，房价处于低点，比亚迪和腾讯等名企抢先入驻，未来增长价值看得见，回顾华为入驻松山湖后，松山湖的房价一路飙升的案例，东西交替，深汕能否成为下一个华为松山湖呢？远见者，见未来！价值成就未来。
配套价值
教育配套
项目小区规划9班幼儿园,深圳南山外国语学校深汕分校”是深汕合作区首个以深圳标准打造的九年一贯制学校，与振业时代项目一路之隔。目前已开园招生。
商业配套
项目小区内自带部分商业。周边有华润赤河广场、深汕绿地中心（综合体）、特建发东部新时代等商业项目，另外，还可以共享创业村、管委会周边配套商业。
医疗配套
北京大学深圳医院深汕分院（三甲医院）
生活配套
项目自带3万㎡山水主题定制园，涵盖礼仪中庭、中心水景、船型休息亭、儿童乐园、空中休闲区、阳光泳池、健康跑道、老年活动区等设施。
详细配套以评分
小吉点评
深汕振业时代花园目前配套都已齐全，教育等都已投入使用，就交通方面比较弱势，目前只有公交车，暂未建设地铁等。
楼栋分析
打造的舒适、高端的花园式小区
项目占地面积86747㎡，建筑面积280836.56㎡，容积率2.5，绿化率36%，小区项目将建设12栋高层住宅建筑，其中，最高层为33层。一层为沿街商业；配建3层9班幼儿园；老年人活动中心；物业服务用房、社区服务用房。
建筑采用简约方向的artdeco风格，既保证小区整体形象的现代时尚感，又不失典雅气质。整体采取三段式进行分割，底座采用深色材质保证建筑的沉稳，顶部向上收缩，且做局部造型处理，彰显建筑的高贵气质且提升标示性。
项目以“山水画境”为主题，提取山川、河流、渔船、海浪等作为景观元素，用诗意的现代手法模山范水，打造一个绿色的，人文的，精致的综合型社区，让居者回归自然健康的生活方式。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目秉承“以人为本“的设计理念，科学合理布局，精筑方正户型、室室飘窗，通风采光俱佳，景观视线开阔，楼间距达到约104米，部分户型瞰景阳台约7米长，纳清风美景入室，生活质感触手可及。项目户型高赠送面积、高拓展率，给你一个可“生长性”的大家园。
77m²：A1户型1房2厅1卫
户型方正，布局合理，功能齐全，专设入户花园增加了生活的情趣，餐客厅外接景观阳台，视野开阔明亮，明卧采光阔景，超然生活意境。
98m²：B户型2房2厅2卫
郎阔方正户型，南向自然通透，惬意宜人。大开间朝南让阳光铺满生活，餐客厅带南向阔景大阳台坐拥四季美景。主卧套房设计，打造主人私属领地。
95m²：D1户型2房2厅2卫
经典户型，方正实用，百变高拓空间，专设入户花园增加了生活情趣，餐客厅自然连通，餐厅带飘窗采光宜人，主卧套房设计，舒享主人私属领地。
116m²：F户型三房2厅2卫
景致阔卓户型，双阳台设计，南北通透，多面采光，独立入户花园尽显主人气度，餐客厅带南北双阳台宽敞明亮大气，卧室专享飘窗设计，让生活融入自然，主卧套房设计打造主人私属领地。
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