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深汕华润半山润府商铺楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
品牌开发商
华润置地,以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引,连续多年稳居商业地产TOP 1。丰富的开发运营经验,为商业资产保驾护航
区位强
深汕中心区首个多元融合的大城项目,铺铺临街
空间实用
可满足餐饮等多元业态经营
区位
深汕合作区是深圳最特别的存在,与深圳的地理位置并不相连,是深圳“10+1”模式的先行示范和体制机制的探索创新,深圳飞地尽显英雄本色。
规划
深汕中心区作为深汕合作区“一中心、四组团”的重要组成部分,是合作区以行政、文化、商务、科研等为主导功能的新城。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
深汕合作区凝聚深圳42年发展经验,目前已引入100个重点产业项目,其中92家来自深圳。深汕比亚迪汽车工业园一期、二期项目投资共250亿元,全部达产后预计年产值超过1000亿元。深汕比亚迪汽车工业园的落地,将吸引产业链上下游企业与深汕合作区洽谈投资。未来增长价值看得见。
交通枢纽:深汕站(广汕铁路、深汕铁路)
生态中心:吉水门河-深汕中心公园城市核心景观带
繁华主场:赤河广场
详细配套以评分
小吉点评
深汕中心区首个多元融合的大城项目,配建住宅、城市展厅、城市核心景观带、配套商业、配套教育等多样形态,打造深汕市民中心,占深汕合作区发展先机享人流红利。
1.大城业主客流,超万人稳定消费需求
大城铺自拥4000余户业主,形成超万人稳定常住人群,庞大“*后一公里”生活消费需求,便是未来的稳定财源。
2.政企会客流量,政务接待/企业办公主场
深汕城市展厅未来承担政务中心功能,半山润府一期首发大城铺将成为政务接待/企业办公的优选消费场域,自带高质量客群
3.城市逛游人潮,中心景观带上的休闲主场
深汕中心公园(建设中)在旁,全临街式开放商业直面人流,吸纳庞大消费客流,极具商业价值。
空间实用,可满足餐饮等多元业态经营
铺铺临街,昭示性好,贴合人潮动线
户型分析
约4.5-5.4米层高空间灵活,铺铺临街百变业态。
1栋
2栋