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汕尾星河湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
品牌诚信-星河湾
来源于以“品质”为中心的整个产业链的合力。从需求洞察、项目开发、市场推广到系统服务，每个环节的负责人乃至一线员工都是星河湾的“产品官”、“体验官”和“品牌官”。
极致匠心选材
选用黑金丝、意大利彩云石、七彩绿玉石、黑檀木、胡桃木等十余种名贵臻稀石材木材
醇熟配套
“配套先行”一直是星河湾的开发理念，在汕尾星河湾首期，规划打造港湾式休闲商业街
区域价值
区位
汕尾星河湾坐落于品清湖畔的核心生态居住区，南向尊享第一排品清湖自然生态景观。项目紧邻在建的站前路，直接享受高铁汕尾站和中央商务区发展利好，沿站前路直达中央商务区仅需5分 钟，沿门前金湖路至汕尾城区中心约8公里仅需15分 钟。随着交通路网的逐渐完善，星河湾未来不仅能享受商业区的便利，同时能畅享商务区发展的前景利好。
规划
作为汕尾城市品质与功能提升重中之重进行打造的中央商务区，已经全面启动周边基础设施建设，集中开工站前横六路、站前横七路等6条路段。目前，深汕中心医院门诊已经试运营、市民服务广场5月份将建成投用，城市新名片“三馆一中心”也在加快建设。项目建设完成后，将进一步完善中央商务区内四通八达的交通网络，快速提高城市综合承载能力，同时作为火车站重要交通枢纽配套补充系统，也将助力汕尾产业结构调整升级。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
这几年汕尾发展为什么这么快？就是市委、市政府针对性的措施有效，精准性的对策发挥了作用，现在要站在新的历史时期，来利用这种包括我们现在的产业转型、产业链的变动、新的产业格局，催生出来的一系列新机会。
配套价值
教育配套
品清小学、东涌小学、林伟华小学、东涌中学、田家炳中学
医疗配套
汕尾市人民医院、汕尾市第二人民医院、深汕中心医院（建设中）
银行配套
中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、汕尾农商行、邮政储蓄银行
市场配套
东涌市场、和顺综合市场、林埠综合市场
商场配套
汕尾星河湾港湾式休闲商业街、显达商业综合体、万达商业综合体（建设中）
餐饮配套
丽湖港海鲜店、新湖海鲜渔港、小岛渔港海鲜酒家、大榕树休闲吧，利民火锅城，东兴食店
休闲配套
妈祖文化广场、观澜广场、新光广场、奎山公园
购物配套
和记商行，专记百货商店，家和商场，盛轩批发部，三毛商行，亮汇生鲜，东诚百货商场
详细配套以评分
小吉点评
一个理想中的家，莫过于内享诗意桃源风光，出则尽揽都市繁华，汕尾星河湾正是这样一个地方，家门口就有许多值得体验的打卡点，让您不需远行就能拥有多数人眼中的生活。
楼栋分析
星河湾打造超24万㎡国粹园林，甄选五大洲同纬度上百种臻稀植被， 打造错落有致的园林景观，并与园中水系形成天然恒温系统，营造星河湾专属天然氧吧。漫步其间，夏木垂荫，亭台倒映，碧波微漾，满眼青翠欲滴，一呼一吸间，负氧离子萦绕心间，洗去酷暑浮躁，给业主一处夏日氧生胜地。
打造约1500㎡星光露天泳湖，自然流畅的开阔椭圆池壁设计，蝶泳、仰泳都能切换自如。池底是手工切割的水晶马赛克拼接而成的花纹，在水面折射下散发出粼粼波光，遨游其中，仿若面朝星辰大海。
星河湾建筑外立面涂料选用葡萄牙米黄真石漆，能够抵抗紫外线地照射与酸碱腐蚀；建筑顶部以西瓦八角亭作为装饰，美观的同时还对顶层单元起到了隔热保温的作用；建筑低层则采用天然石材砂岩，防潮透气、坚固耐磨。在建筑玻璃用材上选用抗12级以上台风的双层夹胶钢化安全中空节能玻璃，配合“双等压腔”的密闭技术，具备良好的隔热、保温、防渗透以及隔音等性能，不论是台风还是暴雨均毫发无损。
户型分析
楼盘户型
户型分析
以家庭为核心，南北双阳台观景采光，空间通透明亮；双主卧设计，金牌三居户型，为每个家庭成员提供纯粹的个人居住空间；客厅、餐厅、厨房三位一体科学规划，让生活更具家族仪式感，满足高净值人群对美好生活的理解；超百米宽景楼距，户户不对望，均享超26万平米国粹园林美景和城市霓虹景观。空间尺度、观景系统、人居理念全新升级，成就美好生活星典范。
396.7m²：六房两厅六卫
九宫格宫殿格局，寝宫式全套房设计，景观中西厨。
275.73m²：五房两厅五卫
九宫格宫殿格局，双园林景观大平层，双主卧设计。
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